Аренда вилл на Пхукете

Пхукет – замечательный остров, подходящий не только для двухнедельного отпуска, но и для длительного пребывания. Он отличается от других островов Таиланда развитой инфраструктурой, наличием большого количества развлечений на любой вкус и очень разнообразной природой. С каждым годом Пхукет привлекает все больше людей желающих провести здесь зиму или остаться на еще более длительный срок.

Когда речь идет о длительном отдыхе, проживание в отеле не самый удобный вариант, поэтому аренда домов на Пхукете пользуется все большей популярностью.

Основные преимущества аренды вилл на Пхукете

В первую очередь аренда домов отлично подходит для семей с детьми, ведь в отелях не так часто попадаются действительно хорошие номера «Фэмили рум». Кроме того, аренда дома на Пхукете может обойтись даже дешевле, чем проживание в отеле (в зависимости от сроков проживания, типа жилья и многих других факторов).

Во-вторых, аренда вилл на Пхукете – это отличный вариант для больших компаний! За те же деньги можно получить в свое распоряжение большой дом с собственным бассейном и зоной для пикника, вместо нескольких номеров в отеле или нескольких апартаментов в кондо.

В-третьих, владельцы домов обычно терпимее относятся к домашним животным, чем владельцы апартаментов или тем более сотрудники отелей.

Немаловажно, что собственный отдельно стоящий дом – это гарантия того, что за стенкой никто не будет устраивать шумные пьяные вечеринки в неурочное время (или не помешает их устраивать).

Аренда домов на Пхукете пользуется большой популярностью и у семей с маленькими детьми, т.к. им иногда нужна полноценная кухня (детям часто не подходит пища из ресторанов). Кроме того, наличие собственного дома позволяет максимум времени проводить на свежем воздухе.

Цены на аренду

На острове очень разные цены на аренду домов, т.к. существует несколько ценовых категорий и огромное количество предложений в каждой из них. Для примера можно сказать, что на Пхукете аренда дома может стоить от 8000 бат и 300000 бат (и это не предел).

На стоимость аренды влияет множество факторов, из которых можно выделить пятерку основных:

1. Срок аренды. Это, пожалуй, самый главный фактор. Некоторые дома сдаются только на длительный срок, некоторые только на короткий срок. Под длительным сроком многие подразумевают минимум 6 месяцев или год. Но есть и те, кто сдает виллы на Пхукете посуточно, поэтому у них можно получить хорошую скидку и за бронирование на 3-4 недели. Один и тот же дом может стоить, например 1000 EUR при аренде на месяц или 400 EUR при сроке аренды от 3-6 месяцев.
2. Сезон. Дома и виллы на Пхукете пользуются особой популярностью в зимнее время, поэтому цены на аренду в период с ноября по март примерно в 2 раза выше, чем в «низкий сезон».
3. Расположение. Дороже всего обойдется аренда дома у моря, дешевле всего в мубане (тайской деревне) расположенной в 15-20 минутах езды от моря.
4. Площадь. Тут все просто, чем больше дом, тем дороже аренда. Недорогой вариант – это дом с одной спальней, площадью около 50 м2. Роскошные виллы имеют площадь от 100м2 и большую собственную территорию.
5. Мебелировка. В некоторых домах минимум мебели – кухонный гарнитур и кровать. Иногда можно договориться с хозяином о совместной покупке (это актуально в том случае, если речь идет о длительном проживании).

Особенности аренды домов на Пхукете

Планируя арендовать дом на Пхукете необходимо учитывать, что помимо платы за первый месяц нужно внести страховой депозит, гарантирующий сохранность имущества владельца, оплату коммунальных услуг и то, что жильцы не съедут раньше времени указанном в договоре. Сумма депозита обычно варьируется в пределах от месячной стоимости аренды дома до 3-х месячной арендной платы (зависит от дома). Депозит будет возвращен при выезде, если правила аренды не нарушались.

В стоимость аренды обычно не включены коммунальные услуги (обслуживание, электричество, вода, телевидение и т.д.) цены на них и порядок оплаты необходимо уточнить у хозяина. Что касается интернета, то его может и не быть, как и возможности его подключить, это тоже нужно обговаривать заранее.

Наиболее популярная ценовая категория от 15000 до 25000 бат в месяц, поэтому в «пиковый» сезон (с декабря по февраль) достаточно сложно найти хорошие предложения в этой категории.

Из приятных особенностей стоит отметить, что комиссию агентству в Таиланде платит хозяин недвижимости, а не арендатор.